C’est la période de l’année pour le renouveau et le rafraîchissement – ​​et si vous envisagez de rénover votre maison, vous n’êtes pas seul. L'été a tendance à être la haute saison pour les propriétaires qui souhaitent entreprendre de nouveaux projets, mais si vous commencez à planifier dès maintenant, vous pourrez peut-être éviter la ruée. Lorsqu’il s’agit de choisir les mises à jour que vous souhaitez effectuer, le prix est évidemment l’un des principaux facteurs à prendre en compte.

Hanohiki / Getty Images | Conception : de meilleures maisons et jardins

Selon Angi Rapport sur l’état des dépenses intérieures 2022 , les propriétaires réfléchissent davantage à la manière de rendre leur maison plus utile et adaptée à leur style de vie qu’au retour sur investissement (un changement qui a commencé en 2020 avec la pandémie). Avec des taux d'intérêt et des prêts hypothécaires plus élevés, les propriétaires sont plus disposés à rester dans leur résidence actuelle et à apporter des changements plus drastiques plutôt que de déménager.

14 projets d'entretien de la maison à ajouter à votre liste de tâches du printemps

De nos jours, beaucoup de gens pourraient regarder leur maison et dire : « Hé, il y a des choses que je veux changer ». Traditionnellement, lorsque vous avez ce sentiment ou cette idée, il y a deux options, explique Mallory Micetich, une spécialiste du logement. expert chez Angi. Rénovez et travaillez avec votre logement actuel, ou achetez-en un nouveau. Dans un environnement de taux d’intérêt plus élevés, les personnes qui ont pu conserver leur prêt hypothécaire actuel à un taux inférieur pourraient ne pas être aussi enclines à déménager si cela signifie que vous allez simplement payer plus à la banque. Nous voyons donc définitivement cet effet « je déteste ma maison, j’aime mon hypothèque » jouer dans une partie de la popularité de ces plus grands projets.

Pourquoi rénover pourrait être plus populaire que déménager à nouveau

Si vous envisagez de faire une rénovation majeure, Micetich affirme que c'est le meilleur moment que n'importe quel autre : les problèmes de chaîne d'approvisionnement ne sont pas aussi répandus que les années précédentes et les prix du bois ont chuté depuis 2020. Il existe également des moyens de le faire. peut rendre ces projets plus abordables.

Les projets de rénovation domiciliaire les plus chers

Voici le top 10 des rénovations domiciliaires les plus coûteuses à l’heure actuelle, ainsi que des conseils d’experts sur la façon de les adapter à votre budget.

1. Construire un ajout

Coût moyen: 49 796 $

Construire un agrandissement peut aller de l’ajout d’une autre chambre principale à l’extension de votre cuisine. Cela implique des travaux d’électricité, de plomberie, de menuiserie, d’obtention de permis et même parfois de toiture – à peu près tout ce à quoi vous vous attendez si vous deviez construire une nouvelle maison – ce qui explique pourquoi il s’agit d’un projet coûteux. Gardez à l’esprit que plus le module complémentaire est volumineux, plus il coûtera cher.

2. Rénover ou réparer une maison

Coût moyen: 48 216 $

Il s'agit d'une vaste catégorie, note Micetich, mais cela signifie que vous choisissez de rénover plusieurs pièces en même temps ou un niveau entier. Le coût dépend de l’ampleur des réparations que vous choisissez d’effectuer ou si elles nécessitent de modifier l’agencement de votre espace. Si vous souhaitez des peintures personnalisées, des revêtements de sol haut de gamme ou d'autres finitions haut de gamme, cela augmentera le prix, alors allez-y en sachant ce que vous voulez donner la priorité si vous souhaitez économiser de l'argent.

3. Remodelage ou rénovation d'une ou plusieurs pièces

Coût moyen: 47 000 $

Les travaux de rénovation varient considérablement en fonction de la superficie en pieds carrés et du nombre de pièces que vous occupez. (Comme vous le verrez plus bas dans cette liste, les rénovations de cuisines et de salles de bains sont les plus coûteuses.) Réaliser plusieurs pièces à la fois peut vous faire économiser de l'argent si vous travaillez avec la même équipe et consolidez les services, comme le revêtement de sol. Des mises à jour mineures comme de nouvelles garnitures, de la peinture, des comptoirs ou un aménagement paysager peuvent changer l'atmosphère générale de l'espace tout en respectant votre budget.

4. Installation de panneaux solaires

Coût moyen: 26 320 $

L'installation de panneaux solaires est devenue de plus en plus courante, devenant le 14e projet de maison le plus populaire à Angi, ce que Micetich attribue au fait que les propriétaires sont plus soucieux de l'environnement. Cette estimation de prix n'inclut pas l'achat réel des panneaux, et vous pouvez les acheter directement ou les prêter et effectuer des paiements annuels. Le meilleur : les panneaux solaires peuvent finir par s’autofinancer, car vous économiserez sur votre facture d’électricité (tout en contribuant à sauver la planète).

5. Rénover une cuisine

Coût moyen: 26 243 $

Le coût ici est basé sur la quantité de modifications que vous apportez à votre cuisine. Si vous souhaitez de nouvelles armoires complètes, comptoirs , et une disposition complètement différente, ça va coûter plus cher, mais Micetich insiste sur le fait que ça vaut le coup si vous y passez beaucoup de temps.

Si vous êtes dans une cuisine désuète, mais que vous cuisinez à la maison six jours par semaine et que c'est le centre de votre maison, et c'est là que se déroulent toutes les activités, dit-elle. Bien sûr, il y aura peut-être un moment où l’un des coûts des intrants variera très légèrement, mais c’est une partie très utilisée de votre maison et vous allez adorer ce projet que vous réalisez.

30 idées élégantes pour rénover une cuisine avec un budget limité

Les coûts moyens diminuent considérablement pour les cinq dernières rénovations les plus coûteuses, qui sont des projets plus spécifiques et nécessitent moins de temps et de matériaux.

6. Rénovation d'une salle de bain

Coût moyen: 11 314 $

7. Installation ou remplacement d'un toit en bardeaux d'asphalte

Coût moyen: 9 058 $

8. Construire ou remplacer une terrasse ou un porche non maçonné

Coût moyen: 7 886 $

9. Installation d'un système de climatisation central

Coût moyen: 5 860 $

10. Aménagement paysager d'une cour

Coût moyen: 3 455 $

Comment économiser de l'argent sur un projet de maison dès maintenant

Ces moyennes de prix peuvent évidemment varier considérablement, et il existe des moyens de les faire baisser. Micetich suggère de déterminer vos priorités et le pourquoi de votre désir de rénover avant d'embaucher un entrepreneur.

Je pense que la première chose à faire est de se demander : qu’est-ce qui ne fonctionne pas ? Est-ce la conception ? Est-ce la fonction ? elle dit. Si la fonction fonctionne, vous pouvez alors concentrer une plus grande partie de votre budget sur certains de ces éléments de conception comme les comptoirs, les dosserets, les appareils électroménagers, etc. Si aucun des deux ne fonctionne, vous pourriez vous retrouver dans une situation où vous envisagez peut-être l'extrémité supérieure de ça, et c'est une bonne chose aussi.

Par exemple, si vos armoires de cuisine sont en bon état mais que vous souhaitez en changer l'apparence, vous pourriez économiser sur vos dépenses en les refaire ou obtenir des armoires préfabriquées au lieu d'être fabriquées sur mesure.

Les coûts de main-d'œuvre sont restés assez stables ces derniers temps, dit Micetich. Le principal défi pourrait être de trouver des professionnels à recruter, mais maintenant, à l'approche de la ruée vers l'été, c'est le moment idéal de l'année pour commencer à chercher.

[Avec] beaucoup de ces projets, les prix sont assez stables, dit-elle. Parce que vous avez tellement de choix parmi les projets, je pense qu'au lieu de vous demander : « Dois-je attendre pour des raisons financières ? », j'encouragerais les propriétaires à réfléchir à la raison pour laquelle vous souhaitez réaliser le projet et aux avantages que vous en retirerez. en tirer autre chose qu’un simple bénéfice financier.

Lorsque vous réfléchissez à votre budget, quelle que soit la rénovation que vous souhaitez entreprendre, assurez-vous de prévoir 5 à 10 % pour les dépassements de budget ou les coûts inattendus qui pourraient survenir, y compris la location d'un logement supplémentaire pendant que les travaux sont effectués si nécessaire. Une fois que vous avez trouvé un professionnel avec lequel vous êtes à l’aise (ce qui est important car certains projets peuvent prendre des mois), demandez des délais et des prix clairs. Les entrepreneurs facturent généralement 10 à 20 % du coût total du projet pour leurs travaux, ce n'est donc pas une mauvaise idée d'examiner différentes options pour obtenir la meilleure offre. Dans l’ensemble, Micetich conseille d’être patient avec le processus et d’en profiter. Vous investissez non seulement dans votre maison, mais aussi dans votre bonheur.

Cette page vous a été utile?Merci pour vos commentaires!Dites-nous pourquoi ! Autre Soumettre