Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, vous avez probablement rencontré l'expression en suite au cours de votre recherche. Faisant généralement référence aux salles de bains, ce terme, rendu courant par les Britanniques et issu du français ensuite, qui signifie littéralement après, fait référence à la façon dont une salle de bains attenante à une chambre crée une suite et est souvent utilisé pour souligner la commodité (sans parler d'une intimité supplémentaire). ) d'avoir une chambre avec une salle de bain attenante. Mais le terme en suite a-t-il d’autres applications ? Et que signifie la présence d’une salle de bains (ou son absence) pour la revente ? Nous nous sommes tournés vers quelques experts en immobilier pour nous donner notre avis.

Kimberly Gavin

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La définition de la salle de bains

Sur le marché actuel, le terme « salle de bains privative » fait généralement référence à une salle de bains connectée. La définition littérale est « de manière à former une suite ».

Ces salles de bains sont distinctes des salles de bains principales car une salle de bains principale n'est pas nécessairement attachée à la chambre principale, même s'il s'agit de la salle de bains la plus grande et la plus utilisée de la maison.

'Qu'il soit utilisé comme nom, adverbe ou adjectif, dans une maison, le terme 'en suite' fait référence à une pièce ou à un espace adjacent et relié à une chambre', explique Laura Bierman, consultante en design d'intérieur chez YouthfulHome.com , un service qui permet de mettre en relation les propriétaires avec les professionnels de l'habitation de leur région. « Le terme est utilisé presque exclusivement pour désigner une salle de bains communicante. »

Bierman dit que l'utilisation de ce terme pour toute utilisation autre qu'une salle de bain peut prêter à confusion. Cependant, certaines annonces peuvent également faire référence à une buanderie privative, à un espace bureau ou à des coins salons dans la chambre principale, ce qui signifie que ces espaces sont reliés à la chambre.

En règle générale, les salles de bains privatives disposent d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo avec lavabo. Les salles de bains privatives améliorées peuvent comporter une double vasque et une baignoire ou un jacuzzi.

Une remarque : les experts dans la plupart des domaines définissent une chambre comme tout espace doté d'une fenêtre et d'un placard. Les placards sont donc également une évidence dans ces types d'aménagements avec salle de bains privative, ainsi que dans toute chambre standard.

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Comment les fonctionnalités En Suite affectent la revente

De nos jours, les acheteurs de nombreux marchés s'attendent à voir une chambre principale avec une salle de bains privative, en particulier dans les maisons les plus récentes, mais cette disposition n'a pas toujours été la norme.

'Je viens de Cleveland, dans l'Ohio, où de nombreuses maisons ont été construites dans les années 1890, donc le concept de salle de bains attenante n'existe tout simplement pas', déclare Christine Morales , agent immobilier à eXp Immobilier . 'C'est en fait un inconvénient pour beaucoup de gens, parce que ce n'est tout simplement pas ainsi que fonctionne la famille d'aujourd'hui.'

Au lieu de cela, de nombreuses maisons plus anciennes ont un deuxième étage où toutes les chambres partagent une seule salle de bains dans un couloir. Si vous achetez une maison qui décrit une salle de bain comme principale, cela ne signifie pas nécessairement que la salle de bain est attenante.

Morales constate que, comme la salle de bains privative n'est pas typique sur son marché, les acheteurs ne sont pas découragés lorsqu'une maison n'en est pas équipée. Dans certains cas, cela pourrait simplement signifier que la maison reste plus longtemps sur le marché.

«Vous devez fixer un prix approprié», dit-elle. « Lorsque vous examinez des ventes comparables, vous devez ignorer le fait que vous ne disposez pas d'une salle de bains privative. »

Cependant, lorsqu’une maison dispose d’une salle de bains privative, c’est un avantage majeur.

«Le chef de famille veut toujours l'intimité de cette salle de bain», explique Morales. « En général, neuf personnes sur dix souhaitent bénéficier d'une salle de bains privative. »

Les acheteurs estiment que la salle de bains ajoute un certain style et une certaine sensation à la chambre principale dans son ensemble.

'Les acheteurs préfèrent vraiment cela car il se transforme en suite et donne vraiment une impression de luxe', explique Beatrice de Jong, courtier et experte en tendances de consommation chez Porte ouverte , un service d'achat de maison. 'Cela étant dit, vous voulez avoir au moins une salle de bain autonome dans la maison, donc lorsque vous recevez des invités, vous n'avez pas besoin de les accompagner dans votre chambre pour accéder à la seule salle de bain de la maison.'

En Suite Maintenance

Entretenir une salle de bains privative est fondamentalement la même chose que prendre soin de n’importe quelle salle de bains, ce qui signifie que vous devrez garder un œil sur les dégâts d’eau potentiels et la moisissure.

'En plus de garder votre salle de bain propre et bien rangée, il est particulièrement important de s'assurer qu'elle est sèche pour empêcher la moisissure d'entrer dans la salle de bain, ainsi que dans la pièce à laquelle elle est reliée', explique Bailey Carson , un expert des soins à domicile et un chercheur de services à domicile Entrer .

Carson suggère d'allumer le ventilateur d'extraction ou d'ouvrir une fenêtre chaque fois que vous prenez une douche. Faites cela pendant toute la durée de la douche et pendant environ 10 à 20 minutes après pour éliminer l'humidité.

Et les jours où vous ne prenez pas de douche, il est quand même judicieux d’allumer le ventilateur pendant quelques minutes.

« Si vous n'avez pas de ventilateur d'extraction, vous pouvez ouvrir la fenêtre d'une salle de bain ou utiliser un ventilateur portable pour évacuer l'humidité, mais cela vaut vraiment la peine de faire appel à un professionnel pour installer un ventilateur d'extraction afin de pouvoir en prendre le meilleur soin. la salle de bains », dit Carson.

Et, comme pour toutes les salles de bains, vous devrez faire attention aux fuites de plomberie et d’accessoires.

'Les problèmes de plomberie dans la salle de bain ne sont jamais bons, mais s'ils surviennent dans votre salle de bain et se propagent à votre chambre, vous aurez plus de réparations à faire', explique Carson.

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Augmenter la valeur de votre maison grâce aux fonctionnalités de salle de bains

Si vous souhaitez revendre une maison sans salle de bain attenante, vous pourriez envisager d'en ajouter une pour augmenter votre prix de vente.

«Les salles de bains sont comme des cuisines, elles font vraiment vendre des maisons», explique de Jong. «[Ils sont] le premier endroit auquel les gens pensent lorsqu'ils effectuent une grande rénovation [ou] un lifting de la maison. C'est donc une bonne chose à faire si vous avez la possibilité d'ouvrir la chambre et d'inclure la salle de bain dans cet espace.

Si en ajouter une n'est vraiment pas une option (ou si vous en avez déjà une), assurez-vous que toutes les salles de bains, y compris la salle de bains privative, sont mises à jour. UN Enquête 2022 par Opendoor montre que les salles de bains obsolètes rebutaient 66 % des acheteurs de maison.

« Nous constatons généralement un retour sur investissement de 80 % sur une rénovation de salle de bains, et le coût se situe généralement entre 9 000 $ et 11 000 $ », explique de Jong. 'C'est un grand coup de pouce qui n'est pas nécessairement uniquement lié aux salles de bains privatives.'

Pourtant, cette salle de bains pourrait être la clé d’une vente rapide et de grande valeur.

« Il est inhabituel qu'une maison moderne ne dispose pas d'une salle de bains privative, en particulier dans la chambre principale », explique Bierman. « Une maison sans cette fonctionnalité ne sera probablement pas aussi valorisée qu'une maison qui en possède. Une maison avec une salle de bains privative dans la chambre principale aura une valeur de revente plus élevée qu'une maison qui n'en a pas.

Bien entendu, vous n’ajouterez pas de valeur en ajoutant simplement une salle de bains à chaque chambre sans tenir compte des conséquences de la réaffectation de cet espace.

'Si une salle de bains fait partie de chaque chambre, cela augmentera la superficie totale de la maison ou supprimera de l'espace disponible pour d'autres pièces, comme une salle familiale', explique Bierman. « Une solution consiste à disposer d'une salle de bains qui dessert les deuxième et troisième chambres : une salle de bains « Jack et Jill ». »

«C'est juste une façon d'améliorer la maison», explique de Jong. « Vous vendez un style de vie, et c'est une façon de faire monter la barre. »

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