La maison à trois niveaux est un type de maison à plusieurs niveaux classique
Vous avez entendu parler en duplex et maisons à deux niveaux , mais avez-vous entendu parler de leur plan sœur (moins courant), la maison à trois niveaux ? Ce type d’aménagement sur deux niveaux était populaire il y a plus de 50 ans et combine quelques aménagements de maison standard que vous avez probablement déjà vus.
Bien que les maisons à trois niveaux ne soient plus aussi populaires aujourd’hui qu’elles l’étaient autrefois, elles peuvent toujours constituer un plan d’étage à considérer pour certaines familles – et vous pourriez même tomber sur des maisons plus anciennes qui ont encore cette disposition lors de votre recherche de maison. Pour aider à démystifier cette disposition, nous passerons en revue les caractéristiques distinctes d’une maison à trois niveaux et ce que vous devriez prendre en compte lors de l’achat d’une.
Qu’est-ce qu’une maison unifamiliale ?Qu’est-ce qu’une maison à trois niveaux ?
Vous pouvez considérer une maison à trois niveaux comme une sorte d’hybride – et de nombreux niveaux sur deux standards ont aujourd’hui en fait une disposition à trois niveaux, bien que le terme à trois niveaux soit tombé en popularité. Ces mises en page combinent généralement à la fois un aménagement d'une maison à deux étages et celui d'un ranch. Mais pour souligner l’évidence, les maisons à trois niveaux ont trois étages.
Ces maisons comportent une entrée principale vers le centre de la maison. La section à un étage peut être située sur le côté droit ou gauche de l'entrée principale, explique Alex Capozzolo, co-fondateur de Amour Fraternel Immobilier . Il mène à la cuisine et au salon. Le côté de l'entrée à deux niveaux comporte deux séries d'escaliers —l'une menant aux chambres/salles d'eau et l'autre descendant vers le rez-de-jardin, la buanderie ou l'espace de rangement.
Ces maisons sont différentes des maisons à deux niveaux et de certaines maisons à deux niveaux en raison de leur disposition spécifique, explique André Pasquella , agent immobilier chez Sotheby's International Realty.
Elle diffère d'une maison à deux niveaux dans la mesure où la maison à deux niveaux n'a que deux étages utilisables et un palier entre les deux, tandis qu'une maison à trois niveaux a trois étages utilisables, dit-il. C’est également différent d’une maison sur deux niveaux qui n’a que deux étages, pas de palier et pas de troisième niveau utilisable.
Chaque niveau d'une maison à trois niveaux contient généralement plusieurs pièces avec des entrées menant à des espaces extérieurs.
Un niveau peut contenir la cuisine, la salle à manger et le salon, qui pourraient mener à un patio extérieur, explique Pasquella. Le deuxième niveau comprendrait les chambres et les salles de bains, et le niveau inférieur pourrait être une salle familiale ou de loisirs, une buanderie et une entrée de garage.
Même à leur apogée dans les années 1980, ces maisons n’étaient pas construites partout et elles sont tombées en disgrâce à mesure que les maisons à concept ouvert sont devenues la disposition préférée des acheteurs américains. (La disposition en quinconce d’une maison à trois niveaux ne se prête pas aux plans d’étage ouverts.)
Bien qu'elles ne soient plus célèbres, les maisons à trois niveaux étaient couramment trouvées dans le nord-est des États-Unis, autour du Connecticut, du Maine et du Vermont, explique Capozzolo. Les maisons à trois niveaux étaient très populaires dans les années 1980. Celles-ci sont apparues comme une contrepartie hybride aux ranchs à un étage dans les années 1950.
Qu’est-ce qu’une maison duplex ?
Jim Westphalen
Avantages et inconvénients des maisons à trois niveaux
Si vous êtes tombé sur une maison à trois niveaux dans votre recherche d’une nouvelle maison, tenez compte de ses caractéristiques uniques, qui, selon beaucoup, peuvent être des inconvénients.
Avec trois niveaux en jeu, vous monterez régulièrement les escaliers. Peut-être que vous êtes prêt pour cela, mais les résidents plus âgés ou ceux à mobilité réduite pourraient avoir des difficultés à se déplacer dans la maison. Cela le rend également moins attrayant pour certains acheteurs potentiels.
Capozzolo souligne également que beaucoup considèrent ces maisons désuètes, ce qui complique le processus de revente. Parce que les sols sont superposés, le remodelage pourrait poser des défis uniques . Enfin, Capozzolo affirme que la disposition de ces maisons ne permet généralement pas à beaucoup de lumière naturelle de filtrer.
Étant donné que ces maisons ont été généralement construites dans des régions vallonnées, certains niveaux souterrains peuvent être confrontés à des problèmes d'entretien uniques. Si vous vivez déjà dans une maison à trois niveaux, assurez-vous que votre maison est étanche et que vous traitez rapidement les fuites, les moisissures et autres problèmes. Si vous envisagez d’acheter l’une de ces maisons, assurez-vous de vérifier minutieusement tout dommage ou problème préexistant lors de votre inspection.
Bien sûr, ce ne sont pas toutes de mauvaises nouvelles. Pasquella souligne que la disposition de ces maisons signifie que chaque zone est moins bruyante.
La séparation offerte par trois niveaux réduit le bruit et ajoute de l'intimité d'une zone à l'autre, dit-il. Cela peut être idéal pour se divertir tout en gardant les espaces les plus privés comme les chambres séparés du brouhaha.
Ces maisons sont souvent abordables, elles utilisent efficacement leur espace et beaucoup offrent beaucoup d'espace extérieur avec des patios ou des jardins, explique Capozzolo.
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