Les terrasses sont moins chères que de nombreux autres agrandissements de maison, et elles présentent un gros avantage : elles sont si populaires qu'elles peuvent rendre votre maison plus commercialisable. Qu'il s'agisse du coût de construction d'une terrasse vous-même ou de la mise à jour de votre conception existante, le projet constituera l'endroit idéal pour se détendre en plein air entre amis et en famille. Mais d’abord, vous devez connaître le coût moyen de construction sur le marché actuel. Cela vous aidera à créer un budget de rénovation adéquat, que vous envisagiez de construire la terrasse ou que vous trouviez un entrepreneur expérimenté.

Le coût moyen national pour la construction d'une terrasse est d'environ 12 600 $, selon le site de comparaison de rénovation domiciliaire, Réparateur . Les coûts varient de 2 200 $ pour le bas de gamme à 35 000 $ pour le haut de gamme. Avec les coûts (et l'approvisionnement) du bois d'œuvre en constante évolution, la planification et la prise en compte de toutes les éventualités peuvent vous aider à économiser du temps et de l'argent sur le coût de la construction d'une terrasse vous-même ou de l'embauche d'un entrepreneur. Voici un aperçu de la dépense moyenne liée à la construction d'une terrasse et des étapes budgétaires essentielles avant de vous lancer.

Bob Stefko

Combien coûte la construction d’une terrasse vous-même plutôt que l’embauche d’un entrepreneur ?

Pour conceptions de plate-forme de base en utilisant le bois le moins cher, le coût pour construire une terrasse vous-même est d'environ 8 $ à 10 $ le pied carré (selon le matériau) si vous faites le travail vous-même. Vous paierez environ 30 $ par pied carré s'il est installé par un professionnel.

Si l’on considère que la location du travail doublera (ou probablement triplera) vos coûts, une terrasse à faire soi-même peut sembler attrayante. En fait, l’économie d’une terrasse DIY peut permettre une conception plus grande ou des matériaux de meilleure qualité. Ces exemples montrent le coût de construction d'une terrasse vous-même par rapport aux prix des entrepreneurs pour différentes tailles et styles.

Terrasse surélevée de 8 x 8 pieds :En le faisant vous-même, vous pouvez construire une terrasse surélevée de 8 x 8 pieds attachée à votre maison en utilisant du bois traité pour environ 1 300 $ en matériaux. Changer le matériau de la terrasse en cèdre rouge augmenterait le coût d'environ 700 $. Demander à un entrepreneur de le construire pour vous coûte entre 3 200 $ et 4 800 $ de plus.Terrasse surélevée de 12x16 pieds :Vous pourriez construire une terrasse surélevée en bois traité de 12 x 16 pieds avec des escaliers pour environ 3 100 $ en matériaux. Embaucher quelqu'un pour faire le travail à votre place porte votre coût total de 3 700 $ à 9 500 $. Pour les mêmes 3 700 $ que vous pourriez dépenser pour une terrasse de 12 x 16 pieds installée par un professionnel, vous pourriez en avoir une presque deux fois plus grande (18 x 20 pieds) si vous la construisez vous-même.Terrasse surélevée de 16 x 16 pieds :Le coût pour construire vous-même une terrasse pour un espace de 16 x 16 pieds (256 pieds carrés) est d'environ 5 600 $ à 9 800 $. Un entrepreneur facturerait entre 7 800 et 15 700 dollars pour construire une terrasse de cette taille.

Les prix réels dans votre région peuvent varier. Toutes les fonctionnalités supplémentaires, telles que structures d'ombrage , les bancs intégrés ou les jardinières nécessitent des matériaux supplémentaires et augmentent le coût au pied carré. Si vous n'êtes pas un bricoleur ou si vous n'avez pas le temps de construire vous-même, concentrez-vous sur la conception de la terrasse que vous souhaitez, puis trouvez un constructeur qui peut respecter votre budget.

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Comment embaucher un entrepreneur

Choisir le bon entrepreneur est une première étape importante dans le processus de planification. Vous devriez obtenir au moins trois estimations écrites des entrepreneurs. Il est préférable de choisir un entrepreneur local, car il est plus facile à contacter en cas de problèmes futurs et il est plus susceptible de connaître les codes du bâtiment de votre région. Vérifiez leurs références et des exemples de leurs travaux antérieurs pour être sûr qu'ils fourniront un travail et un service client de qualité. Enfin, vérifiez si l’entrepreneur est assuré et cautionné – demandez un certificat d’assurance. Vous pouvez contacter directement la compagnie d’assurance pour vérifier la couverture et confirmer que la police est toujours en vigueur.

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Comment ajouter de la valeur à votre maison

Lors de la planification de votre terrasse, équilibrez son coût avec la valeur ajoutée qu’elle apporte à votre maison. Il peut non seulement fournir un espace de vie supplémentaire ; cela peut augmenter la valeur de votre maison.

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La valeur de revente de votre maison

Selon Rénovation les magazines Rapport coût/valeur 2022 , en moyenne, un propriétaire peut récupérer environ 62 pour cent du coût d’une terrasse en composite, ou près de 65 pour cent du coût d’une terrasse en bois. Pourquoi? Parce que les acheteurs de maison sont prêts à payer le prix fort pour posséder une terrasse. Selon l'Association nationale des agents immobiliers Rapport d'impact de la rénovation 2018 , une nouvelle terrasse en bois se classe au cinquième rang des 13 principaux éléments extérieurs qui attirent les acheteurs de maison .

Augmentez votre bonheur

La même étude rapporte également que les propriétaires éprouvent un bonheur accru une fois leur nouvelle terrasse construite. Après avoir terminé le projet, 81 pour cent ont déclaré qu'ils avaient un plus grand désir d'être à la maison, 74 pour cent avaient un sentiment accru de plaisir à la maison et 77 pour cent ont éprouvé un grand sentiment d'accomplissement.

Préparez-vous à une éventuelle augmentation d’impôts

Lorsque vous évaluez vos dépenses, vous devez tenir compte d’une éventuelle augmentation de votre taxe foncière. Selon les directives de l'IRS, si vous apportez une amélioration qui ajoute de la valeur à votre maison (comme une terrasse), cela augmentera le montant des taxes foncières que vous devez. Le montant réel de l’augmentation dépend bien entendu de l’endroit où vous habitez et de la valeur de la terrasse. Mais lors de la planification de votre nouvelle terrasse, vérifiez auprès de votre bureau d'évaluation fiscale local pour éviter toute surprise.

Prévoyez des coûts d’assurance supplémentaires

Avant le début des travaux, contactez votre agent d'assurance pour vérifier que votre terrasse est couverte par votre assurance habitation. Une fois l'opération terminée et que vous disposez d'un certificat d'occupation, informez votre assureur du coût de construction de la nouvelle terrasse afin qu'une couverture supplémentaire puisse être ajoutée à votre police d'assurance.

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Edmond Barr

Comment financer une terrasse

Maintenant que vous connaissez les coûts impliqués, comment allez-vous le financer ? Même si vous pourriez être enclin à utiliser votre carte de crédit ou à puiser dans vos économies, deux choses qui vous semblent familières, un prêt personnel pourrait être un moyen plus simple et plus abordable de financer le projet. Choisissez un prêteur qui travaillera avec vous, écoutera votre situation et fera ce qui est bon pour vous, maintenant et plus tard. Envisagez un taux fixe et des modalités de remboursement flexibles pour permettre de planifier vos finances. Sachez combien de temps il vous faudra pour rembourser votre prêt. Vous pouvez prévisualiser votre taux et votre paiement mensuel sans affecter votre pointage de crédit.

Planifiez l’inattendu

Lors de la planification des dépenses du projet, n'oubliez pas d'inclure un fonds de prévoyance dans votre budget total. Vous pourriez avoir besoin de plus que votre estimation initiale pour couvrir les coûts imprévus. Certains produits de prêt personnel simplifient le processus de prêt et nécessitent peu de garanties.

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