Ce n’est peut-être pas la première chose que vous remarquez dans une pièce, mais la hauteur des plafonds joue un rôle important dans l’apparence générale d’une maison. Les plafonds voûtés très hauts donnent à la maison une impression d'espace et de majesté, tandis que les plafonds bas et exigus peuvent donner à une pièce un aspect démodé ou claustrophobe.

Une maison ouverte et spacieuse avec de hauts plafonds signifie souvent une maison plus grande et plus chère avec des factures de services publics plus élevées. Des plafonds plus bas permettront de créer une maison confortable avec moins d'argent dépensé en électricité, explique Christine Shipp, agent immobilier chez Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Nous avons demandé à des experts d’expliquer le rôle que jouent les plafonds dans l’esthétique d’une maison et si la hauteur standard des plafonds dans les maisons a changé.

• Christine Shipp est agent immobilier chez Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Linda Terrell-Mazan est agent chez Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Barry Zimmerman est un agent immobilier chez Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

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Hauteur de plafond standard pour les structures résidentielles

Alors, quel est le chiffre magique pour les hauteurs de plafond standard de nos jours ? C'est toujours 8 pieds , même s’il est de plus en plus courant de voir des plafonds de 9 pieds.

Pendant certaines décennies, c'était la coupe de bois standard, et pendant la crise pétrolière des années 70 et 80, les plafonds bas ont contribué à la conservation de l'énergie, explique Shipp.

Linda Terrell-Mazan, agente de Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, affirme que les changements dans la technologie domestique ont affecté la hauteur du plafond au fil du temps et pourraient continuer à les affecter à long terme.

Je pense que le chauffage était autrefois un grand facteur de motivation pour maintenir les plafonds à une hauteur plus basse, dit-elle. À mesure que le CVC moderne évoluait, ce problème devenait moins problématique et que la hauteur des plafonds augmentait, les propriétaires appréciaient la sensation d'espace et d'ouverture des maisons. Terrell-Mazan dit qu'un retour à la conscience énergétique pourrait conduire à nouveau à des plafonds plus bas.

Les hauteurs et les conceptions des plafonds sont également influencées par la région et l’époque de construction d’une maison.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

Dans de nombreuses régions des États-Unis, à mesure que le temps a évolué avec différents styles de maison, la hauteur et le style de leurs plafonds ont évolué depuis les bungalows de style Craftsman et les maisons coloniales du nord-est jusqu'aux maisons côtières avec de hauts plafonds pour permettre la ventilation pendant les mois les plus chauds, explique Shipp. Le moderne du milieu du siècle apporte différentes hauteurs et des lignes de plafond inclinées souvent spectaculaires avec de belles poutres, les mini-manoirs des années 90 et 2000 avaient des plafonds à caissons ou des plafonds à plateaux, et puis il y avait le plafonds bas en pop-corn toujours impopulaires des années 70 et 80.

Tout plafond de plus de 10 pieds est considéré comme un plafond haut, explique Shipp. Parfois, la hauteur des plafonds peut varier au sein d’une même maison pour rendre certaines pièces plus confortables ou plus grandioses. Dans les maisons à deux étages. le deuxième étage est souvent plus court d'environ un pied que l'étage inférieur, ajoute-t-elle.

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Conseils pour mesurer la hauteur du plafond

De nombreuses annonces de maisons mettent en évidence des plafonds voûtés ou des plafonds plus hauts que la normale dans la description de la propriété. Sinon, il faut mesurer par soi-même.

C'est précisément pour cette raison que Terrell-Mazan transporte un ruban à mesurer dans sa voiture lors des visites.

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Elle suggère également d'utiliser l'application de mesure sur iPhone, qui utilise la technologie de réalité augmentée pour mesurer les espaces vus à travers l'objectif de la caméra.

Vous n'avez pas de mètre ruban ni de smartphone ? Barry Zimmerman, un agent immobilier chez Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, dit que vous pouvez estimer en vous appuyant le dos contre un mur.

La plupart des gens connaissent leur taille. Placez votre doigt à l'endroit du mur au sommet de votre tête, puis estimez la hauteur restante jusqu'au plafond et additionnez les deux, dit-il.

Les défis des hauts plafonds

Si vous construisez une nouvelle maison, choisir un plafond haut peut ajouter un effet époustouflant à l’espace.

Des plafonds plus hauts donneront à une pièce une apparence plus vaste et permettront également un éclairage spectaculaire tel que des lustres et des ventilateurs de plafond, ainsi que des options de finition telles que des fenêtres spectaculaires ou des contours de cheminée accrocheurs avec des accents de carrelage, de pierre ou de bois. dit Linda Terrell-Mazan.

Construisez un plafond trop haut et vous serez confronté à quelques inconvénients, notamment des difficultés à nettoyer les toiles d'araignées difficiles à atteindre et à changer les ampoules.

Dans une grande pièce dotée de plafonds exceptionnellement hauts, il peut être difficile de créer des espaces intimes et confortables pour discuter ou se détendre, ajoute Terrell-Mazan. Un bon décorateur aura des idées pour surmonter ce problème.

Gardez également à l’esprit qu’il peut être difficile de modifier un grand espace avec de hauts plafonds.

La peinture, l'éclairage et la décoration générale sont plus difficiles avec des plafonds très hauts et/ou voûtés, explique Barry Zimmerman.

Terrell-Mazan souligne que certains acheteurs pourraient s'inquiéter de l'impact de plafonds plus élevés sur les factures de climatisation et de chauffage. Si cela vous préoccupe, demandez au vendeur des copies de ses factures de services publics pour une bonne lecture.

Améliorations des plafonds bas

Bien entendu, les plafonds plus bas peuvent également affecter l’apparence et la convivialité d’un espace.

Parfois, nous rencontrerons un plafond plus bas que la normale dans un sous-sol ou dans une construction de maison atypique plus ancienne, explique Terrell-Mazan. Il est possible d’ouvrir l’espace visuel en retirant tout ou partie du plafond en plaques de plâtre et en exposant les solives du plafond.

D’après l’expérience de Shipp, la plupart des acheteurs préfèrent un plafond plus élevé. Envisagez une astuce visuelle pour faire paraître votre espace plus grand aux yeux des acheteurs. Le papier peint à rayures donne une apparence de hauteur, grands miroirs réfléchissent la lumière et apportent de la hauteur visuelle, un éclairage plus faible, moins de meubles et des meubles plus bas laissent plus d'espace visuel dans la maison afin qu'elle paraisse plus spacieuse verticalement, dit-elle. Peindre les murs et le plafond de la même couleur, de préférence une couleur claire, rendra à nouveau l'espace visuellement homogène et, selon les mots de nombreux agents immobiliers anglais, « trompeusement spacieux ».

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