Que vous vous prépariez à déménager ou que vous cherchiez simplement à moderniser votre maison, la rénovation peut être une entreprise énorme. Il est donc important de savoir si la récompense en vaudra la peine. Il est essentiel de savoir quelles rénovations rapporteront le meilleur rendement pour votre argent, afin que, lorsque viendra le temps de vendre, vous puissiez exiger un prix plus élevé. En fin de compte, vous souhaiterez apporter les meilleures améliorations à votre maison pour ajouter de la valeur à votre maison. Avant de vous décider sur un projet de rénovation, évaluez son coût par rapport à sa valeur et décidez si la rénovation que vous souhaitez faire est un investissement rentable de votre temps et de votre argent. Alors, quelles rénovations ont le plus grand impact sur la valeur d'une maison ? Six De meilleurs biens immobiliers pour les maisons et les jardins les experts se prononcent sur les projets qui valent réellement la peine d'être entrepris. Voici les meilleures rénovations domiciliaires pour augmenter potentiellement la valeur de revente de votre maison.

Hélène Normand

1. Créer un ajout

À mesure que votre famille s’agrandit, pourquoi votre maison ne devrait-elle pas s’agrandir ? Envisagez de construire un agrandissement pour ajouter une valeur majeure à votre maison et augmenter la superficie en pieds carrés. Maximisez votre investissement en sélectionnant les matériaux et les détails parfaits pour rehausser la valeur et le caractère de votre maison. «Tout type d'agrandissement physique, qu'il s'agisse d'une nouvelle chambre, d'une extension d'un salon ou de tout autre espace que vous désirez, a un impact énorme», déclare Joe Rand, associé directeur et avocat général chez Better Homes & Gardens Rand Realty. « Si vous pouvez ajouter de la superficie à une maison, vous ajoutez toujours de la valeur. Questions de taille!'

Emily Followill

2. Refaites votre cuisine

La cuisine est le centre de la maison, la fonctionnalité est donc une priorité absolue. Rénover une cuisine peut être passionnant et satisfaisant, surtout lorsqu'il est conçu pour répondre à vos besoins et désirs. Selon le rapport 2019 sur l'impact de la rénovation de la National Association of the Remodeling Industry, les agents immobiliers estiment que les propriétaires peuvent récupérer jusqu'à 52 % du coût d'une rénovation de cuisine lors de la vente de la maison.

« Mettre à jour la cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers et les salles de bains avec de nouveaux appareils de plomberie peut sembler trivial, mais c'est indispensable », déclare Brad Carlton, associé aux ventes chez Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. « Actuellement, de nombreux éléments de cuisine sont à la mode dans la région d'Atlanta, tels que les réfrigérateurs à vin, les micro-ondes et les lave-vaisselle à tiroirs, les cuisinières de style commercial et les prises cachées. »

Annie Schlecther

3. Rénover une salle de bain

Une salle de bains rénovée est un argument de vente majeur pour toute maison. Lors de la rénovation, incorporez des surfaces élégantes pour un espace étincelant qui facilite le nettoyage. Selon le même rapport de l'Association nationale de l'industrie du remodelage, les agents immobiliers estiment que les propriétaires peuvent récupérer jusqu'à 57 % du coût d'une rénovation de salle de bain s'ils vendent leur maison.

'Si une maison n'a qu'une seule salle de bain ou tout au plus une salle de bain et demie, l'ajout d'une douche à une demi-salle de bain ou l'ajout d'une demi-salle de bain à un espace de vie pour les invités améliore immédiatement la valeur estimative d'une maison', explique Jody Steinberg. , agent immobilier, équipe LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Hélène Normand

4. Mettez à jour le CVC de votre maison

Le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC) de votre maison sont les composants qui permettent à tout de fonctionner. Ce sont quelques-uns des éléments les plus critiques à entretenir. De plus, les agents immobiliers estiment que les propriétaires peuvent récupérer 85 % du coût de remplacement d’un système CVC s’ils vendent leur maison.

« Les acheteurs sont souvent surpris lorsque, après inspection, le chauffage, le climatiseur et le toit d'une maison s'avèrent vieux ou en mauvais état », déclare Derek Whitner, agent immobilier, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. « Des études ont montré que les millennials ne sont pas disposés à négliger les vieux appareils mécaniques, même si le vendeur offre une garantie résidentielle comme moyen de compenser l'âge de ces systèmes. »

Keller et Keller Photographie Inc.

5. Amplifiez l’espace de vie extérieur

Rien ne vaut la possibilité de se divertir en plein air. Un espace de vie extérieur fera de votre maison une destination de détente pour se retrouver et ajoutera une valeur majeure. Quel que soit votre budget, il existe de nombreuses façons de moderniser votre jardin, votre porche ou votre terrasse.

«Exploitez l'extérieur pour obtenir un espace de vie supplémentaire», déclare Mary Hutchison, directrice commerciale principale chez Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. « Autrefois, presque tout le monde disposait d'un porche ou d'une zone grillagée pour se protéger de la chaleur du Midwest, et ces caractéristiques classiques sont toujours en demande. Un porche ou une terrasse avec moustiquaire, en particulier celui qui comprend une cuisine extérieure avec un grill intégré et un petit réfrigérateur, constitue un merveilleux espace de divertissement supplémentaire.

Michael Guirlande

6. Rendre votre maison plus accessible

Les rénovations domiciliaires doivent être effectuées en gardant à l’esprit les principes de conception universelle. Cela signifie créer un espace pour les personnes de tous âges, de toutes tailles et de toutes capacités physiques. Faites un inventaire minutieux dès le début du processus de planification des capacités, préférences et goûts de tous les utilisateurs prévus.

'S'il est possible de rendre votre maison plus accessible, votre maison sera plus accueillante pour les invités, plus commercialisable auprès du plus grand public et, mieux encore, vous pourrez vieillir chez vous', déclare Steinberg. 'Faites-le en élargissant les portes, en transformant une baignoire au niveau principal en douche, en ouvrant un chemin vers une entrée sans marche ou en ajoutant une porte à l'arrière ou sur le côté de votre maison.'

7. Mettez à jour vos luminaires

L’éclairage est l’une des rénovations les plus simples qui ajoutera de la valeur à votre maison. Vous serez étonné de voir à quel point des bassins de lumière chaude bien placés peuvent rendre votre maison accueillante et conviviale. Tenez compte du design ainsi que de la fonction lorsque vous choisissez les luminaires adaptés à vos pièces.

« Des styles actualisés de luminaires intérieurs et extérieurs sont facilement disponibles dans les magasins à grande surface et chez les détaillants en ligne pour un peu de monnaie », explique Robin Wolfram, agent immobilier/concepteur chez Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. «Cela peut fournir le grand effet wow qui manquerait à de nombreuses maisons autrement. Si vous magasinez en ligne, assurez-vous de rechercher un prix « boîte ouverte » : un article en bon état qui a été retourné simplement parce que quelqu'un a changé d'avis.

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