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Guide de l'acheteur de toiture

Apprenez à savoir s'il est temps de remplacer votre toit et obtenez des informations sur les derniers matériaux de toiture et les coûts approximatifs.



Réparation de toiture

Les petits points chauds peuvent être réparés avec une réparation ou un remplacement de bardeaux. Si votre toit n'est pas raide (une pente définie par la National Roofing Contractor's Association comme étant de 25 %, ou 3 sur 12 ou plus) et que vous n'avez pas peur des hauteurs, vous pouvez tenter vous-même ces réparations simples. Prenez toutes les précautions de sécurité lorsque vous travaillez sur un toit. Sinon, faites appel à un professionnel qui effectuera des réparations ponctuelles pour 100 $ à 150 $ chacun.

Si vous avez des bardeaux d'asphalte, l'un des signes les plus sûrs d'un toit vieillissant est de trouver des tas de granulés à l'intérieur de vos gouttières. Ces granules minéraux colorés recouvrent la surface des bardeaux d'asphalte et aident à les protéger des dommages causés par le soleil et la grêle. À mesure que les bardeaux vieillissent, ces granules se détachent et sont lavés dans les gouttières.

Connaître l'âge de votre toiture existante vous donne une longueur d'avance lorsqu'il s'agit de déterminer si vous avez besoin d'un remplacement. L'écrasante majorité des toits sont des bardeaux d'asphalte, qui ont généralement une espérance de vie d'environ 20 ans. Les bardeaux d'asphalte fonctionnent généralement mieux dans les climats plus frais. Dans les régions chaudes du sud, la durée de vie des bardeaux d'asphalte peut être aussi courte que 10 à 12 ans. D'autres types de toiture, comme les bardeaux de bois et le métal, ont une durée de vie considérablement plus longue.



Maison de ranch avec toit à double couche

Une deuxième couche de toiture peut être installée directement sur une seule couche de bardeaux d'asphalte. Photo avec l'aimable autorisation de CertainTeed.

Une deuxième couche de toiture peut être installée directement sur une seule couche de bardeaux d'asphalte. Photo avec l'aimable autorisation de CertainTeed.

Démolition de l'ancien toit

Lorsque viendra le temps de remplacer votre toiture, vous devrez décider si vous souhaitez arracher l'ancienne toiture. Une seule couche de bardeaux d'asphalte existants en bon état peut être recouverte une fois, mais une deuxième couche existante et d'autres types de matériaux de toiture doivent être enlevés avant de pouvoir installer une nouvelle toiture. Attendez-vous à payer 1 à 3 $ par pied carré pour déchirer et éliminer la vieille toiture, selon la complexité et la pente du toit.

Bien qu'il soit possible d'économiser de l'argent pour ajouter une deuxième couche de toiture sans avoir à arracher les vieux bardeaux, conserver le toit existant signifie conserver les anciens solins et soufflets d'aération - généralement considérés comme le maillon faible de votre système de toiture. Les nouveaux solins et soufflets d'aération qui accompagnent une installation propre assurent la meilleure protection possible pour votre maison et valent généralement le coût supplémentaire d'un arrachement.

Bardeaux de toiture en asphalte bon marché

Le matériau de toiture le plus populaire, les bardeaux d'asphalte sont peu coûteux et peuvent être installés par un bricoleur qualifié. Photo avec l'aimable autorisation de CertainTeed.

Le matériau de toiture le plus populaire, les bardeaux d'asphalte sont peu coûteux et peuvent être installés par un bricoleur qualifié. Photo avec l'aimable autorisation de CertainTeed.

Achat de toiture

Les matériaux de toiture sont vendus au « carré », une mesure égale à 100 pieds carrés. Une maison moyenne à deux étages de 2 500 pieds carrés avec un toit en pente de 4 sur 12 nécessite environ 1 500 pieds carrés de toiture, soit environ 15 carrés. Lors de l'estimation, ajoutez 10 % à 15 % pour les déchets.

Notez que certains types de bardeaux d'asphalte avec des granules de refroidissement et des toitures métalliques avec des revêtements pigmentés appropriés aident à réduire les coûts énergétiques et peuvent être admissibles à un crédit d'impôt fédéral pour l'efficacité énergétique pouvant atteindre 1 500 $. Vérifiez auprès de votre distributeur si la toiture que vous choisissez répond Exigences Energy Star et si le fabricant propose une déclaration de certification que vous pouvez utiliser pour obtenir le crédit.

Bardeaux d'asphalte , également appelés toitures composites, sont de loin le type de matériau de toiture le plus populaire. Ils sont facilement disponibles, durables, relativement peu coûteux et peuvent être installés par un bricoleur expérimenté si le toit n'est pas trop raide. Les bardeaux individuels comportent des fentes qui divisent le bardeau en trois morceaux ou languettes qui donnent au toit fini un aspect texturé. Pour cette raison, ils sont parfois appelés « bardeaux à 3 pattes ».

Les bardeaux d'asphalte comportent un noyau de fibre de verre ou de cellulose pris en sandwich entre des couches d'asphalte. Une couche supérieure de minéraux aide à protéger les bardeaux des dommages causés par les éléments. Certaines variétés comprennent des granules de céramique recouverts de zinc ou de cuivre qui aident à empêcher la croissance d'algues et de mousse, un problème souvent rencontré dans les climats chauds et humides du sud-est. Certains types ont des cotes de vent particulièrement élevées qui sont particulièrement adaptées aux régions côtières.

Cottage avec toiture en bardeaux d

Les bardeaux d'asphalte sont disponibles dans une variété de couleurs. Photo avec l'aimable autorisation de CertainTeed.

Les bardeaux d'asphalte sont disponibles dans une variété de couleurs. Photo avec l'aimable autorisation de CertainTeed.

Généralement, les bardeaux plus épais sont plus durables et ont des garanties plus longues. Une variante appelée bardeaux architecturaux ou stratifiés comporte des languettes qui se chevauchent qui imitent les motifs d'ombre de matériaux plus épais tels que l'ardoise et le bois. Toutes les variétés de bardeaux d'asphalte sont disponibles en plusieurs couleurs.

Attendez-vous à payer 200 $ à 400 $ par carré installé. Les bricoleurs avec des toits moins raides peuvent s'attendre à payer 1 à 2 $ par pied carré pour le déchirement, et 65 à 100 $ par carré pour les bardeaux.

Bardeaux et bardeaux de bois sont des produits haut de gamme appréciés pour leur belle couleur naturelle et leur aspect traditionnel. Après plusieurs années, la toiture en bois prendra un gris doux et moelleux.

Toit en bois de style rustique

Les shakes en bois sont appréciés pour leur aspect naturel et rustique. Photo gracieuseté de Cedar Shingle & Shake Bureau.

Les shakes en bois sont appréciés pour leur aspect naturel et rustique. Photo gracieuseté de Cedar Shingle & Shake Bureau.

Bien que similaires, les shakes diffèrent des bardeaux par la façon dont ils sont fabriqués. Les shakes comportent une ou les deux faces qui sont divisées mécaniquement, créant une surface rustique fortement texturée. Dans certains cas, le dos du shake est scié pour produire une surface relativement lisse et uniforme. Les bardeaux sont sciés des deux côtés. Les bardeaux sont effilés sur toute leur longueur; les secousses peuvent être effilées ou d'une épaisseur uniforme. En général, les bardeaux ont des extrémités plus épaisses que les bardeaux. Les shakes moyens ont une épaisseur de 1/2 pouce au bout; les shakes lourds ont une épaisseur de 3/4 de pouce.

Les bardeaux et les bardeaux de bois ne sont pas recommandés pour une installation à faire soi-même, à moins que le bricoleur ait une expérience considérable. Les bardeaux et les bardeaux sont généralement appliqués sur une série de planches de fourrure 1x4 ou 1x6 installées horizontalement, appelées revêtement d'espace. Les espaces entre les planches permettent une circulation d'air vitale pour préserver la durée de vie des matériaux de toiture en bois. N'appliquez les bardeaux et les bardeaux de bois que sur les toits dont la pente est de 4 sur 12 ou plus.

Maison de style cottage avec toit de bardeaux courbé

Les bardeaux courbés à la vapeur rappellent les toits de chaume d'Angleterre. Photo avec l'aimable autorisation du Cedar Shingle & Shake Bureau et du C&H Bureau.

Les bardeaux courbés à la vapeur rappellent les toits de chaume d'Angleterre. Photo avec l'aimable autorisation du Cedar Shingle & Shake Bureau et du C&H Bureau.

Certains emplacements permettent d'installer des shakes sur un revêtement en contreplaqué solide pour aider à résister à l'activité sismique ; d'autres endroits n'autorisent pas du tout les toitures en bois en raison des risques d'incendie, ou peuvent exiger que les matériaux de toiture en bois soient traités avec un produit chimique ignifuge spécial. Assurez-vous de vérifier auprès de votre autorité locale du bâtiment lorsque vous prévoyez d'utiliser une toiture en bois.

Vous paierez 400 $ à 900 $ par carré pour une toiture en bardeaux et en bardeaux d'acier, installée. La plupart des fabricants offrent des garanties de 20 à 25 ans, mais une toiture en bois correctement installée peut durer deux fois plus longtemps.

Panneaux de toit en métal en rouge vif

Les panneaux de toit en métal à joint debout sont durables et disponibles dans une large gamme de couleurs. Photo gracieuseté de Central States Manufacturing.

Les panneaux de toit en métal à joint debout sont durables et disponibles dans une large gamme de couleurs. Photo gracieuseté de Central States Manufacturing.

Toiture métallique se présente sous forme de panneaux ou de tuiles. Les panneaux sont fabriqués dans des longueurs allant jusqu'à 20 pieds de long afin qu'ils puissent s'étendre de l'avant-toit au faîte sans joints horizontaux. Les panneaux sont assemblés le long de leurs bords avec des «joints debout» qui empêchent la pénétration de l'eau et confèrent au toit ses arêtes caractéristiques. Autrefois associée aux escapades en montagne et aux maisons architecturales haut de gamme, la toiture en métal à joint debout est devenue une option de plus en plus populaire pour d'autres styles de maisons. Parce qu'il présente une finition peinte en usine, il est disponible dans une variété de couleurs saisissantes.

Les bardeaux d'acier et d'aluminium imbriqués imitent l'aspect texturé des bardeaux de bois et des toitures en ardoise. Ils sont légers, solides, ignifuges et résistent à la pourriture. Les bardeaux métalliques peuvent être recyclés et sont l'un des matériaux de toiture les plus respectueux de l'environnement.

Bardeaux de toiture en métal

Ces bardeaux métalliques imbriqués sont conçus pour ressembler à une toiture en ardoise. Photo gracieuseté d'Atlas International Metal Shingles.

Ces bardeaux métalliques imbriqués sont conçus pour ressembler à une toiture en ardoise. Photo gracieuseté d'Atlas International Metal Shingles.

Les toits en métal sont également particulièrement durables et durent de 50 à 75 ans. Les bardeaux métalliques coûtent de 300 $ à 700 $ par carré, installé. Les toits métalliques à joint debout coûtent entre 7 et 15 $, selon la complexité de la conception du toit et le nombre de caractéristiques du toit, telles que les puits de lumière et les cheminées. L'installation d'un toit en métal nécessite des outils et un savoir-faire spécialisés, et c'est un travail pour un entrepreneur en toiture professionnel.

Tuiles d'argile avec leur forme de tonneau distinctive et leur couleur brun rougeâtre, sont souvent associées à l'architecture classique de style espagnol du sud-ouest américain. Les tuiles plates en terre cuite émaillée rappellent les fermes françaises et se déclinent en de nombreuses couleurs. Ces tuiles sont fabriquées à partir d'un mélange d'argile pulvérisée et d'eau et sont extrêmement lourdes - un carré peut peser une demi-tonne ou plus. Si vous envisagez de remplacer votre toiture par des tuiles en terre cuite, c'est une bonne idée de faire d'abord évaluer la structure de votre toit par un ingénieur en structure pour voir si un renforcement est nécessaire.

La toiture en tuiles d'argile est extrêmement durable et peut durer 75 ans ou plus. Bien que solides, les tuiles en terre cuite peuvent se briser si on marche dessus. Parfois, des éclats ou des bris se produisent et les carreaux doivent être remplacés. Attendez-vous à payer 300 $ à 1 100 $ par carré installé.

Option de toiture en caoutchouc recyclé

Les toitures en caoutchouc recyclé sont écologiques et ont une espérance de vie de 50 ans. Photo reproduite avec l'aimable autorisation d'EcoStar.

Les toitures en caoutchouc recyclé sont écologiques et ont une espérance de vie de 50 ans. Photo reproduite avec l'aimable autorisation d'EcoStar.

Carreaux de béton sont durables, ignifuges, anti-insectes et résistants aux dommages causés par la grêle. Ils peuvent être moulés pour ressembler étroitement aux bardeaux de bois, aux tuiles en terre cuite de style tonneau, aux tuiles en terre cuite vernissées et même aux matériaux de toiture en ardoise, mais sont généralement moins chers. La plupart des tuiles en béton comprennent un système d'emboîtement moulé qui rend la toiture extrêmement résistante et durable - certaines variétés incluent une garantie à vie.

Les tuiles de béton ordinaires sont lourdes (au moins 900 livres par carré) et peuvent nécessiter un renforcement supplémentaire pour la structure du toit. Les carreaux de béton légers réduisent la charge (600-700 livres par carré) mais coûtent plus cher. Bien que difficile à installer, un bricoleur déterminé pourrait s'attaquer à un projet de toit de tuiles en béton. Attendez-vous à payer 200 $ à 800 $ par carré installé.

Ardoise était autrefois populaire, mais son coût est maintenant prohibitif pour tous, sauf pour les projets d'application et de rénovation les plus luxueux. Généralement extraite dans le nord-est, l'ardoise se divise naturellement en feuilles qui font des tuiles de toiture pratiquement indestructibles. Avec ses belles couleurs gris foncé, vert et rouge, l'ardoise orne certains des bâtiments les plus importants sur le plan historique aux États-Unis. Elle peut peser jusqu'à une tonne par carré, ce qui rend une ingénierie minutieuse du toit absolument nécessaire. La compétence spécialisée nécessaire pour installer l'ardoise est un art en voie de disparition. Attendez-vous à payer 600 $ à 1 500 $ pour un toit en tuiles d'ardoise installé.

Bardeaux en composite de caoutchouc sont fabriqués à partir d'un mélange de plastique et de caoutchouc, et de nombreux fabricants utilisent exclusivement du caoutchouc recyclé, de sorte que l'impact environnemental est faible. La plupart des carreaux de caoutchouc sont moulés pour ressembler à de l'ardoise et des bardeaux de bois, et font un travail remarquable en imitant leur homologue naturel, à la fois en couleur et en texture. Les bardeaux de caoutchouc sont résistants et durables, ne cassent pas et sont imperméables à la pourriture et aux insectes. Une garantie de 50 ans est standard. Vous paierez 400 $ à 800 $ pour faire installer des bardeaux de caoutchouc, mais la disponibilité est limitée.

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